Wyższe ceny domów oraz ograniczenia z dostępnością do kredytów hipotecznych

Inflacja, rosnące koszty budowy oraz wysokie stopy procentowe kredytów mają ogromny wpływ na rynek nieruchomości. Czy jest to odczuwalne także w naszym mieście? Ile trzeba zapłacić za wynajem mieszkania? Czy inwestowanie w nieruchomości jest nadal opłacalne i co zrobić, żeby na domu czy mieszkaniu zarobić? Rozmawiamy o tym z Aliną Włodarską, licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami.

Pani Alino, czy obecnie w Strzelinie częściej poszukuje się domów i mieszkań na sprzedaż czy pod wynajem?
– Aktualnie większym zainteresowaniem cieszy się wynajem nieruchomości. Związane jest to z wyższymi cenami domów oraz dla wielu klientów ograniczeniami z dostępnością do kredytów hipotecznych.

Jak kształtują się ceny wynajmu nieruchomości i jak wyglądają one w porównaniu z wynajmem np. we Wrocławiu?
– Ceny wynajmu nieruchomości we Wrocławiu są wyższe, jednakże różnica nie jest już tak duża jak jeszcze kilka lat wstecz. We Wrocławiu ceny najmu kształtują się w zależności od lokalizacji – im bliżej centrum tym wyższa cena, np. w dzielnicy Wrocław Krzyki mieszkanie 50 m² można wynająć za cenę 2700 zł/m-c + media, natomiast w dzielnicy Stare Miasto mieszkanie o pow. 45 m² dostępne jest za 4000 zł/m-c + media. W Strzelinie wynajem mieszkania o pow. 60 m² kształtuje się na poziomie około 2500 zł/m-c + media, a nieruchomość o pow. 30 m² można wynająć za 1300 zł/m-c + media.

Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem kupujących? W stanie deweloperskim, wykończone pod klucz czy z rynku wtórnego?
– Największym zainteresowaniem moich klientów cieszą się domy do 120 m² z rynku wtórnego, gotowe do zamieszkania. Duży wpływ na tę sytuację miał wzrost cen usług i materiałów budowlanych oraz ich ograniczona dostępność.
Na ten temat pisaliśmy w 8 (1146) wydaniu papierowym Słowa Regionu. Cały wywiad przeczytasz również na portalu egazety.pl, eprasa.pl, a także e-kiosk.pl

spajker. 1 rok 8 miesięcy

RE: Wyższe ceny domów oraz ograniczenia z dostępnością do kredytów hipotecznych

Cześ powiedziała :

spajker. powiedziała :
ta pani jest ekspertem czy jest pośrednikiem? ja nie jestem ani ekspertem ani pośrednikiem ale zauważam że zakup nieruchomości w strzelinie albo na wsi to wtopa. 1. komornik cie zawsze dopadnie2. kobieta ma ci co zabrać3. jesteś przywiązany do miejsca jak pies do budy ijak dostaniesz pracę w gdańsku to wolisz robić w strzelinie za grosze niż podjąć się pracy w gdańsku4. musisz mieć plany finansowe na bieżące i na kapitalne remonty nieruchomości5. możesz sie martwić o zalanie i pożar o włamanie jak masz własna nieruchomość6. jeżeli masz najemcę a on nie płaci to nie ma go jak wyrzucić7. masz najemcę a on demoluje mieszkanie tak że cały czynsz to mało aby doprowadzić lokal do porządku8. jak umrzesz a nie masz majątku to rodzina nie pogryzie sie nad twoja trumną i nadal będzie udawać spokojną rodzinę9. w przypadku wojny jak w ukrainie musisz sie martwic o tor lotu pocisku i bomby bo zostaniesz z niczym10. w przypadku powodzi czy trzęsienia ziemi ( a o to nietrudno vide wrocław 1997 i epicentrum trzęsienia ziemi w strzelinie 6 wieków temu) zostajesz z niczym.ceny najmu w strzelinie są nieadekwatnie wysokie w stosunku do cen z wrocławia. płacisz podobną cenę a dostajesz inny towar. te nieruchomości robią taką karierę jak akcje spółek internetowych i jak kryptowaluty. rok 2007 w usa pokazał ile warte są inwestycje w nieruchomości. w grecji nieruchomości mają już aż 70& ich ceny z roku 2007.ładna ta pani ale ona tego klientom nie powie.no tego że ceny budowy domów są w strzelinie wysokie z racji monopolu oligarchy to ona też nie powie. gdyby była konkurencja to ceny były by niższe. o brak konkurencji juz dbaja ci, którzy przymilają sie do wyborców aby zafundowac im drogie nieruchomości i uzbrojenie na koszt gminy swoich nieruchomości kupionych za grosze jako grunty piaszczysto-rolne.
A ty jesteś jakimś doradcą finansowym?

tak. tym również jestem.

Cześ 1 rok 8 miesięcy

spajker. powiedziała :

ta pani jest ekspertem czy jest pośrednikiem? ja nie jestem ani ekspertem ani pośrednikiem ale zauważam że zakup nieruchomości w strzelinie albo na wsi to wtopa. 1. komornik cie zawsze dopadnie2. kobieta ma ci co zabrać3. jesteś przywiązany do miejsca jak pies do budy ijak dostaniesz pracę w gdańsku to wolisz robić w strzelinie za grosze niż podjąć się pracy w gdańsku4. musisz mieć plany finansowe na bieżące i na kapitalne remonty nieruchomości5. możesz sie martwić o zalanie i pożar o włamanie jak masz własna nieruchomość6. jeżeli masz najemcę a on nie płaci to nie ma go jak wyrzucić7. masz najemcę a on demoluje mieszkanie tak że cały czynsz to mało aby doprowadzić lokal do porządku8. jak umrzesz a nie masz majątku to rodzina nie pogryzie sie nad twoja trumną i nadal będzie udawać spokojną rodzinę9. w przypadku wojny jak w ukrainie musisz sie martwic o tor lotu pocisku i bomby bo zostaniesz z niczym10. w przypadku powodzi czy trzęsienia ziemi ( a o to nietrudno vide wrocław 1997 i epicentrum trzęsienia ziemi w strzelinie 6 wieków temu) zostajesz z niczym.ceny najmu w strzelinie są nieadekwatnie wysokie w stosunku do cen z wrocławia. płacisz podobną cenę a dostajesz inny towar. te nieruchomości robią taką karierę jak akcje spółek internetowych i jak kryptowaluty. rok 2007 w usa pokazał ile warte są inwestycje w nieruchomości. w grecji nieruchomości mają już aż 70& ich ceny z roku 2007.ładna ta pani ale ona tego klientom nie powie.no tego że ceny budowy domów są w strzelinie wysokie z racji monopolu oligarchy to ona też nie powie. gdyby była konkurencja to ceny były by niższe. o brak konkurencji juz dbaja ci, którzy przymilają sie do wyborców aby zafundowac im drogie nieruchomości i uzbrojenie na koszt gminy swoich nieruchomości kupionych za grosze jako grunty piaszczysto-rolne.

A ty jesteś jakimś doradcą finansowym?