Kto kupił działkę w strzelińskim Rynku?

Po przeprowadzeniu przetargu na sprzedaż terenu północnej pierzei Rynku prawo pierwokupu miała gmina Strzelin. Po upływie trzydziestu dni podjęto ostateczną decyzję i podpisano już akt notarialny. Wiemy, do kogo należy działka i za jaką kwotę ją sprzedano.
Niedawno pisaliśmy o zlikwidowaniu wszystkich baraków handlowych, które od lat stały w centrum miasta. Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Strzelinie ogłosiła przetarg na sprzedaż terenu północnej pierzei Rynku. Jak poinformował prezes Tadeusz Laszczyński, do przetargu przystąpiły dwie firmy.
W związku z wieczystym użytkowaniem gruntu prawo pierwokupu terenu miała gmina Strzelin. Decyzja miała zostać podjęta w ciągu trzydziestu dni. Burmistrz Miasta i Gminy Strzelin Dorota Pawnuk poinformowała, że gmina nie kupi działki w Rynku, gdyż w budżecie nie było zaplanowanej na to kwoty.
W ubiegłym tygodniu podpisano ostateczny akt notarialny. Nowym właścicielem działki o wielkości 0,51 ha został Andrzej Niedojad. Ceną wywoławczą była cena określona przez rzeczoznawcę majątkowego i wynosiła 448 000 zł netto.
Laszczyński nie był zaskoczony, że gmina Strzelin odstąpiła od prawa pierwokupu. Dodał, że wielokrotnie dawała do zrozumienia, że nie jest zainteresowana nabyciem tego terenu.
Nowy właściciel zdaje sobie sprawę, że teren jest objęty ochroną konserwatora zabytków. Opracowany jest plan zagospodarowania przestrzennego, a w związku z tym mogą tam powstać jedynie budynki wielorodzinne z lokalami usługowymi na parterze.

Mala mi 4 lat

Jezus tak tanio!

Przeciez wiekszosc strzelinian taka kwote nosi w portfelu to jak za darmo!

spajker 7 lata 6 miesięcy

RE: Kto kupił działkę w strzelińskim Rynku?

Kto wiedzial? powiedziała :

Kiedy i gdzie byl ogloszony i kto wiedzial? Czy wiedzial tylko ten kto mial wiedziec? Gdyby bylo to podane do publicznej wiadomosci to nawet mozna bylo by przeprowadzic zbiorke, powolac stowarzyszenie i to odkupic z mysla o miescie i nas samych, mieszkancow.

przetargi zwykle są ogłaszane tak aby nikt o nich nie wiedział. ci co mają o nich wiedzieć wiedzą to z wielomiesięczny m wyprzedzeniem. ten co się dowie o przetargu w ostatniej chwili to działając w pośpiechu i tak popełni kilka błędów formalnych eliminujących go z przetargu ( podpisze się nieczytelnie, da niewyraźne xero jakiegoś dokumentu i odpada)

Kto wiedzial? 7 lata 6 miesięcy

Przetarg

PREZES powiedziała :

ALE GMINĘ BYŁO STAĆ KUPIĆ BUDĘ W KARSZOWIE ZA 500 TYŚ CZY TEN CO KUPIŁ TEREN TO TYLKO JEST SŁUPEM CIEKAWE CO TRZEBA TO NAGŁOŚNIC W TV INFO

włodarze są to wielcy ludzie do małych spraw. dobre biznesy zwykle przypadkowo trafiają w zaprzyjaźnione ręce. nie mam pretensji do ludzi, którzy od głupich i przekupnych urzędników dostają mienie publiczne za darmo. mam pretensje do władzy, która zamiast ucinać ręce złodziejom sama kradnie i korumpuje. jakieś koncesje, jakieś działki, jakieś kamienice zawsze trafiają jakoś w lepkie ręce urzędników. sędzia sądu apelacyjnego w krakowie przytulił 21 milionów złotych ale sam orzekał o więzieniu np dla człowieka z puszką piwa w miejscu publicznym.

PREZES 7 lata 6 miesięcy

achmistrz 7 lata 6 miesięcy

Mam nadzieje ze jednak nie elewacje

Granice rozsądku powiedziała :

[quote name="DST 1"]Tą sprawą powinna się zająć prokuratura, ewidentne zaniedbanie -niegospodarność gminy... Czy gmina nie mogła zaciągnąć kredytu??

Gmina chce odbudować ratusz i to jej zadanie a nie budowa mieszkań na sprzedaż komercyjną. Mam nadzieję ze teraz jak spółdzielni a ma kasę, to zainwestuje w elewacje bloków na rynku.[/quote''W świetle art. 3 ust. 1 pkt 17 ustawy o rachunkowości poprzez inwestycje rozumie się aktywa posiadane przez jednostkę w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z ...'' Odnowienie elewacji to nie inwestycja, to pieniądze wydane w błoto.

arnold 7 lata 6 miesięcy

Żadne 5-6 pięter a co za tym idzie żadne blokowiska. Kamienice te przed 45-tym miały nielicząc parteru i piwnic od dwóch do trzech pięter + (+!) raz, a przeważnie góra 2x poddasze. to nie jest Wrocław, żeby kamienice miały po kilka pięter. pozdrawiam.

SRF 7 lata 6 miesięcy

spajker powiedziała :

Srf powiedziała :
spajker powiedziała :
Srf powiedziała :
Trzeba było sprzedać działkę z zastrzeżeniem, że do roku X (np. w ciągu 5 lat) powstaną tam budynki. Problem chyba w tym, że teren jest spółdzielni, a takie zastrzeżenie w umowie można byłoby zrobić, gdyby teren sprzedawało miasto - więc najpierw miasto powinno kupić od spółdzielni, a później sprzedać (najwyżej bez zysku lub z niewielką stratą - trudno). Uważam, że ze względu na charakter tego miejsca należało to zrobić (ewentualnie sprzedawać w ten sposób kawałkami). Inaczej skazujemy się na to, że ktoś potraktował ten teren jako dobrą lokatę kapitału i przez 30 lat nic tam nie powstanie..
0,51 hektara to 5100 metrów kwadratowych. budujesz np 4 piętra czyli robi się z tego 20 400 metrów kwadratowych. sprzedajesz to po 5500 za metr i kasujesz 112 200 000. koszt budowy 1 mkw = 2400 złotych czyli koszt budynku + działka = 50 milionów a zgarniesz 112 milionów. opłaca się coś zbudować i szybko zarobić. gmina woli zarobić na mandatach, prezes spółdzielni woli pilnować kaloryfera ale ten co to kupił albo coś szybko zbuduje albo szybko odsprzeda z zyskiem inwestorowi budowlanemu. tak się opłaca i racjonalny inwestor tak zrobi.
Baaardzo uproszczone i nieprawdziwe te obliczenia. na pewno nie aż tyle i pytanie czy inwestor chce inwestować. Poza tym cena 5500 zł/m2? - to raczej cena wrocławska (dzielnice dalsze od centrum). Cena strzelińska to max. 4200-4300 zł/m2. Millenium sprzedaje po 3800 i sprzedaż idzie słabo.
przesadziłem no ale zawsze zamiast 4 pięter można zrobić 5 albo 6 pięter. wiem że na osiedlu pgr bloki z lat 80-tych sprzedawano po 5 kilo za metr a tartak po 5,5 kilo za metr. tak czy inaczej ten co kupił zrobi coś ładnego w rynku i sprzeda to za dobrą cenę.

Tego mu życzę. Niech buduje. Na 5 lub 6 pięter na pewno nie pozwala mpzp.

Granice rozsądku 7 lata 6 miesięcy

DST 1 powiedziała :

Tą sprawą powinna się zająć prokuratura, ewidentne zaniedbanie -niegospodarność gminy... Czy gmina nie mogła zaciągnąć kredytu??

Gmina chce odbudować ratusz i to jej zadanie a nie budowa mieszkań na sprzedaż komercyjną. Mam nadzieję ze teraz jak spółdzielni a ma kasę, to zainwestuje w elewacje bloków na rynku.

Srf powiedziała :

spajker powiedziała :
Srf powiedziała :
Trzeba było sprzedać działkę z zastrzeżeniem, że do roku X (np. w ciągu 5 lat) powstaną tam budynki. Problem chyba w tym, że teren jest spółdzielni, a takie zastrzeżenie w umowie można byłoby zrobić, gdyby teren sprzedawało miasto - więc najpierw miasto powinno kupić od spółdzielni, a później sprzedać (najwyżej bez zysku lub z niewielką stratą - trudno). Uważam, że ze względu na charakter tego miejsca należało to zrobić (ewentualnie sprzedawać w ten sposób kawałkami). Inaczej skazujemy się na to, że ktoś potraktował ten teren jako dobrą lokatę kapitału i przez 30 lat nic tam nie powstanie..
0,51 hektara to 5100 metrów kwadratowych. budujesz np 4 piętra czyli robi się z tego 20 400 metrów kwadratowych. sprzedajesz to po 5500 za metr i kasujesz 112 200 000. koszt budowy 1 mkw = 2400 złotych czyli koszt budynku + działka = 50 milionów a zgarniesz 112 milionów. opłaca się coś zbudować i szybko zarobić. gmina woli zarobić na mandatach, prezes spółdzielni woli pilnować kaloryfera ale ten co to kupił albo coś szybko zbuduje albo szybko odsprzeda z zyskiem inwestorowi budowlanemu. tak się opłaca i racjonalny inwestor tak zrobi.
Baaardzo uproszczone i nieprawdziwe te obliczenia. na pewno nie aż tyle i pytanie czy inwestor chce inwestować. Poza tym cena 5500 zł/m2? - to raczej cena wrocławska (dzielnice dalsze od centrum). Cena strzelińska to max. 4200-4300 zł/m2. Millenium sprzedaje po 3800 i sprzedaż idzie słabo.

przesadziłem no ale zawsze zamiast 4 pięter można zrobić 5 albo 6 pięter. wiem że na osiedlu pgr bloki z lat 80-tych sprzedawano po 5 kilo za metr a tartak po 5,5 kilo za metr. tak czy inaczej ten co kupił zrobi coś ładnego w rynku i sprzeda to za dobrą cenę.