Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany

Już za klika tygodni wejdzie w życie zmiana prawa dotycząca właścicieli mieszkań. Zmienia się liczba lokatorów tworzących wspólnotę. Będzie również łatwiej podejmować kluczowe decyzje.
Ustawa o własności lokali reguluje sprawy związane z prawami i obowiązkami właścicieli mieszkań. Jedną ze sfer, której ustawa dotyczy, jest zarządzanie wspólną częścią nieruchomości. I właśnie tutaj zachodzą największe zmiany. - Nowelizacja ustawy usprawnia proces podejmowania decyzji przez wspólnotę – powiedziała Katarzyna Adamiszyn. Nasza rozmówczyni zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami w imieniu wspólnot mieszkaniowych. - Druga zmiana dotyczy liczebności lokali wchodzących w skład wspólnoty. Do tej pory wspólnoty mieszkaniowe powoływało co najmniej 8 właścicieli mieszkań. Teraz wystarczy, że w danej nieruchomości są 4 lokale mieszkalne. Wprowadzono również zasadę, że wszystkie istotne decyzje podejmowane są większością głosów, a właściwie udziałów w nieruchomości. Jeżeli np. w nieruchomości jest czworo właścicieli i każdy ma 25% udziału w całości, to do podjęcia wiążącej decyzji wystarczą głosy, udziały, trzech właścicieli (wynik głosowania: 75% do 25% - red.). W skrajnych przypadkach, kiedy jeden z właścicieli posiada zdecydowaną większość udziałów, ustawa dopuszcza głosowanie jeden właściciel = jeden głos – poinformowała nasza rozmówczyni. W ten sposób wspólnoty będą decydowały np. o remoncie dachu, przyłączeniu budynku do sieci wodno-kanalizacyjnej, wymianie wspólnego pieca co. lub przejścia z opału stałego na gaz.
Cały artykuł dostępny jest tutaj

mig 5 lata

RE: Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany

spajker powiedziała :

no i nie wiem co tu teraz napisać. coś o pis czy coś o po.inne moje komentarze są usuwane jako komentarze nie na temat.

Bądź poprawny politycznie i chwal obecną władzę lub jak wolisz lokalny układ bo i tak '' nie zbadane są ścieżki pana '' Tak wiec możesz pisać co chcesz a oni i tak zrozumieją to jak im naj wygodniej.

spajker 5 lata

zgroza powiedziała :

Dlaczego wprowadzacie ludzi w błąd? Wystarczy jeden lokal wyodrębniony z lokali dotychczasowego właściciela (gminy), aby można było utworzyć wspólnotę. I tak też pozostanie po nowym roku. Różnice dotyczą tylko sposobu zarządzania wspólnotą. Obecnie wspólnoty do 7 lokali zarządzane są na podstawie przepisów kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego. Wspólnoty powyżej 7 lokali zarządzane są na podstawie przepisów ustawy o własności lokali. Po nowym roku liczba 7 lokali zostanie zmieniona na 3 lokale. To oznacza, że we wspólnotach o liczbie lokali od 3 do 7 zmieni się sposób zarządu wspólnoty, a nie oznacza, że poniżej 8 lokali nie mogły do tej pory powstać wspólnoty.Proszę redakcję o zmianę źródła informacji i sprostowanie artykułu.

Nie ''wspólnoty '' lecz spółdzielni e - to właściwy kierunek zmian. Każdy wtedy będzie miał prezesa i jego świtę co będzie myśleć za niego .