Najtaniej w Borowie i Kondratowicach, najdrożej w Wiązowie i Przewornie
Przyjrzymy się uchwałom lokalnych samorządów i zarządzeniom wójtów i burmistrza dotyczących stawek czynszów. Dla uproszczenia zajmiemy się jedynie lokalami, przyznawanymi lokatorom o niskich dochodach, potocznie nazywanymi mieszkaniami komunalnymi.
Gmina Borów. Stawka bazowa została ustalona w 2002 r i wynosi 1,55 zł za m2. Uchwała borowskiej rady przewiduje podwyższenie stawki w następujących sytuacjach: za centralne ogrzewanie, o ile zostało wykonane na koszt gminy, za instalację wod.-kan. i za ciepłą wodę, o ile ogrzewana jest poza lokalem mieszkalnym. W każdym z wymienionych przypadków podwyższenie wynosi 10%. Maksymalna stawka czynszu w mieszkaniu, mającym wszystkie wymienione udogodnienia, wyniesie zatem 2,02
Lista czynników obniżających stawkę jest dłuższa. Stawka ulega obniżeniu, jeżeli lokal położony jest poniżej gruntu, czyli w tzw suterenie (-15%), z przedpokoju, kuchni, WC lub łazienki korzysta więcej niż jeden najemca (-15%), w środku lokalu nie ma instalacji wod.-kan. (-20%), kuchnia lub wnęka kuchenna nie ma okna (-10%), jest to mieszkanie jednoizbowe bez kuchni, wnęki kuchennej lub wspólnej kuchni) (-10%) i jeżeli lokal ze względu na stan techniczny przeznaczony jest do rozbiórki lub kapitalnego remontu (- 20%). Uchwała nie przewiduje górnej granicy obniżenia stawki czynszu. Tym samym stawka czynszu, w przypadku zastosowania wszystkich dopuszczalnych obniżek, wyniosłaby 0,16 zł.
Gmina Kondratowice. Stawkę bazową i współczynniki obniżające i podwyższające czynsz mieszkań komunalnych ustalił wójt zarządzeniem z 2013 r. I tak, stawka bazowa wynosi 1 zł, a najemcom przysługują obniżka z tytułu wspólnego z innymi najemcami korzystania z kuchni, WC i łazienki (-10%), a także mieszkań w suterenie (-20%). Po uwzględnieniu obu zniżek stawka wynosi 0,70 zł. Czynsz może wzrosnąć, o ile mieszkanie posiada centralne ogrzewanie (+20%), łazienkę (+20%) i WC (+20%). Najwyższa stawka czynszu w gminie Kondratowice wynosi więc 1,60 zł za m2.
Gmina Przeworno. Aktualny program gospodarowania został przyjęty w grudniu 2013 r. Przeworniańscy radni przyjęli, że stawka bazowa czynszu za m2 mieszkania w 2018 r. będzie wynosiła 4,49 zł. Ustalili jednocześnie, że maksymalna stawka za m2 nie może przekroczyć 8,54 zł.
Stawka bazowa może zostać obniżona o 20%, o ile mieszkanie nie posiada urządzeń wod.-kan. Jak łatwo policzyć, stawka czynszu wyniesie w tym przypadku 3,59 zł za m2.
Stawka bazowa może jednak zostać podwyższona, jeżeli mieszkanie posiada WC, łazienkę lub centralne ogrzewanie. Za każdym razem stawka podnoszona jest o 30%, przy czym obowiązuje zapis uchwały, że nie może przekroczyć 8,54 zł za m2.
Gmina Strzelin. Aktualna stawka bazowa wynosi 3,80 zł i została ustalona po kalkulacji kosztów utrzymania lokali komunalnych i wprowadzona zarządzeniem burmistrza. Natomiast uchwała rady uwzględnia możliwość podniesienia stawki bazowej, o ile mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni osiedlowej lub etażowej, jeżeli zostało wykonane na koszt gminy (+10%), posiada instalację wod.-kan. (+5%), instalację gazową (+5%) i najemca korzysta z ciepłej wody ogrzewanej poza lokalem (+5%). Za mieszkanie posiadające wszystkie wymienione udogodnienia najemca zapłaci 4,75 zł za m2.
Stawka czynszu ulega obniżeniu jeżeli: lokal położony jest poza granicami gminy (-7%), jest to suterena (-5%), mieszkanie ma wspólny przedpokój, kuchnię lub WC z innymi najemcami (-10%), kuchnia lub aneks kuchenny nie ma okna (-10%), lokal nie posiada instalacji wod.-kan. (-10%), nie posiada instalacji gazowej (-5%), jest to lokal jednoizbowy (-5%) i mieszkanie znajduje się w budynku w ogólnie złym stanie technicznym (-5%). Uchwała wprowadza górną granicę obniżenia stawki na poziomie 40%, a więc najniższa stawka wynosi 2,28 zł za m2.
Gmina Wiązów. Aktualna stawka bazowa wynosi 4,52 zł i została przyjęta w 2016 r. Czynsz może zostać podwyższony, o ile lokal posiada łazienkę, osobne WC w mieszkaniu, centralne ogrzewanie, zlokalizowane jest w mieście i mieści się w budynku z maksymalnie czterema lokalami. Za każdym razem czynsz zostaje podwyższony o 10 % z zastrzeżeniem, że nie może to być więcej niż 40%. Lokator zapłaci więc co najwyżej 6,33 zł za m2.
Czynnikami zmniejszającymi stawkę czynszu są: wspólna kuchnia (-10%), kuchnia lub aneks kuchenny bez okien (-10%), mieszkanie znajduje się na poddaszu lub suterenie (-10%), lokal nie posiada instalacji wod.-kan (-10%) i mieszkanie znajduje się w budynku wymagającym poważnego remontu (-20%). Najniższa stawka, jaką może zapłacić najemca, po uwzględnieniu obniżek, wyniesie 2,71 zł za m2.
Z porównania stawek czynszu wynika, że najdrożej jest w gminie Wiązów, gdzie za m2 mieszkania komunalnego trzeba zapłacić nawet 6,33 zł. Najtaniej, przy uwzględnieniu najwyższego standardu lokalu, jest w gminie Kondratowice (1,60 zł). Za mieszkanie o najniższym standardzie najwięcej zapłacimy w Przewornie (3,59 zł) a najmniej w Borowie (0,16 zł).
spajker. 
UWAGA!
Gdy liczba negatywnych głosów na dany komentarz osiągnie 15, zostanie on automatycznie ukryty, niemniej pokazywać się będzie przy nim opcja "kliknij, aby wyświetlić". Kiedy jednak dany komentarz osiągnie 20 negatywnych głosów, zostanie automatycznie wycofany z publikacji na stronie i już nikt nie będzie mógł go zobaczyć (poza administratorem strony).
zieloną chorągiewkę i zgłoś swoje uwagi administratorowi.
Dodając komentarz przestrzegaj norm dyskusji i niezależnie od wyrażanych poglądów nie zamieszczaj obraźliwych wpisów. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, kliknij